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南京新政又来 住宅三年内限卖

买什么房?预算能多少?贷款需要贷多少?位置户型该怎么选?相信这都是围绕在购房人面前的众多问题中的一部分而已,其中我们不得不承认的就是,预算是最为关键的因素,那么怎么评估自己的能力,怎么才能在预算内完成房屋价值的最大化,我们需要看清以下几个问题。 

购房资格难拿尤其对于外地人和刚毕业的大学生  

2017年5月13日,也就是昨天,南京全城被一条消息刷屏。那就是南京楼市调控升级:核心重点是新购房取得不动产登记证后3年内不得上市交易,楼盘开盘需公证机构摇号等。让我们在联系一下之前颁发的政策,2017年南京限购政策出台,明确从3月16日起,南京户籍家庭全面限购第三套住房,而非户籍居民限购范围扩大。

3月15日晚,南京市政府办公厅出台《关于进一步调整我市住房限购政策的通知》,对现行住房限购政策再度收紧:从3月16日起,南京主城区暂停向拥有2套及以上住房的本市居民出售住房,包括新房和二手房;六合高淳溧水纳入限购范围内;外地人购买首套房,需要在三年内在南京累计缴纳2年及以上个税证明或者社保证明。非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时,应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。当下购房对外地人的限制更严。 

这次还强调,不准通过补缴社保的方式来买房,对外地人来说,在南京买首套房的门槛进一步提高,比如说一些外地来宁的大学毕业生可能受到影响,本来等了一年能买房了,结果新政一出,买房还要再等一年。 

购房心态需摆正新政可能是刚需的春天  

此次新政对于二手房市场来说是一次不小的打击,但是对于新房而言,针对最近几个月南京购房的数据,我们不难发现新房的市场一如既往的火热,真正对于一些年轻的刚需而言,限购条件的增加其实是给他们的购房带来了更多的不确定性。如果你已经拥有了购房资格,但是资金有限或者目前还无法承担高额的贷款,还剩下什么选择呢? 

二手房市场在新政的影响之下更是有了不小的波动,这让已经被冠以“即将步入中年”的90后在面对房地产市场时犹豫不决,是选择购买信息繁杂的二手房?还是拼上所有的月薪来购置一套新房?相信这是大多数刚毕业的刚需最纠结的问题。 

第一难抢、第二价格不低、第三位置并不一定是最好的。综合对比,刚需一定要找最适合自己的。

摘自365淘房网

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